Я думаю, что заводик этот был построен не вчера и не год назад. Если он стоит долго, то ситуация с точки зрения геологии могла поменяться. Вполне возможно, что грунт возле цехов, где планируется строительство, уже не такой крепкий и кто знает есть ли на этом участке подземные воды. А вот чтобы это выяснить и необходимы инженерные изыскания для строительства. Кстати, их в Подмосковье можно здесь заказать.