Я думаю, что проект дома это уже следующий этап. А для начала. если есть  земля, перед строительством любых объектов, нужно провести на этой земле инженерно гидрогеологические изыскания. Другими словами, это нужно узнать какой уровень подземных вод, и их состав.  Это важный процесс, без него никакое строительство начинать нельзя.  Есть много компаний. которые занимаются этим гидрогеологическими изысканиями. Вот. к примеру, одна из таких. в интернете  нашел   https://www.noeks.ru/inzhenerno-gidroge … izyskaniya

А зачем продавать участок? Наоборот, лучше построить дом полностью под себя, с учетом всех своих пожеланий, с нуля. А если будете покупать готовый дом, то в нем обязательно найдутся какие-то недостатки, недоработки, уж поверьте. Вы уже думали о том, какой дом вы хотите? Из какого материала планируете строится, какая площадь, сколько этажей? Сейчас многие строят дома из бруса, по деньгам это оптимальный вариант, и выглядят такие дома красиво. Вот посмотрите проекты деревянных домов https://leonidov.com/wooden_house, они выглядят очень современно и стильно. Мне очень нравятся такие дома с панорамным остеклением, это моя мечта. Если у меня будет когда-нибудь свой дом, он будет именно таким, большим, светлым и теплым